ՆԱԽԱԲԱՆ

Գաղտնիք չէ, որ նորակառույց բնակելի շենքում նոր բնակարան գնելը շատերի վաղեմի երազանքն է և կառուցապատողի ընտրությունը անշարժ գույք ձեռք բերելու կարևոր փուլերից մեկն է: Սակայն կան բազմաթիվ գործոններ, որոնք քաղաքացիները պետք է հաշվի առնեն նորակառույցներ փնտրելիս և նորակառույց բնակելի շենքերում բնակարան գնելիս: Ստորև ներկայացված են տասնմեկ կանոններ, որոնք բնակարանի կամ հողատարածքի ընտրության փուլում ձեզ կօգնեն չընկնել որոգայթների մեջ և խուսափել գումար կորցնելուց:

ՈՐՈ՞ՆՔ ԵՆ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂ ԸՆՏՐԵԼՈՒ ԿԱՆՈՆՆԵՐԸ

1. ԳՐԱՆՑՈՒՄ ԵՎ ԼԻՑԵՆԶԻԱՆԵՐ

Ստուգեք, արդյոք կառուցապատողը պաշտոնապես գրանցված է և ունի բնակելի բազմահարկ շենքեր ( առանձնատներ ) կառուցելու համապատասխան շինարարական թույլտվություններ և լիցենզիաներ: Սա երաշխավորում է ընկերության գործունեության օրինականությունը և իրավական պահանջներին համապատասխանելը:

2. ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՓՈՐՁ ԵՎ ՊՈՐՏՖՈԼԻՈ

Ուսումնասիրեք կառուցապատողի փորձը, հատկապես բազմահարկ բնակելի նորակառույց շենքերի դեպքում: Ցանկալի է, որ կառուցապատողը ունենա երկար տարիների փորձ: Նախընտրելի է, որ կառուցապատողի գործունեությունը անշարժ գույքի շինարարության ոլորտում լինի նվազագույնը 5 տարի:

Նախորդ նախագծերի ( շահագործման հանձնված նորակառույց շենքերի և առանձնատների ) մասին տեղեկատվությունը, կառուցված օբյեկտների օրինակները, ինչպես նաև հաճախորդների կարծիքները կօգնեն ձեզ պատկերացում կազմել ընկերության հուսալիության մասին: Խորհուրդ է տրվում անձամբ այցելել շինարարական հրապարակ և տեղում ծանոթանալ մանրամասներին:

3. ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ԿԱՅՈՒՆՈՒԹՅՈՒՆ

4. ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐ ԵՎ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Զգուշորեն ուսումնասիրեք կառուցապատողի կողմից տրամադրված պայմանագիրը: Համոզվեք, որ բոլոր պայմաններն ու առաջարկները հստակ են և համապատասխանում են ձեր պահանջներին:

Անհրաժեշտության դեպքում փնտրեք իրավաբանական խորհրդատվություն:

5. ԵՐԱՇԽԻՔՆԵՐ ԵՎ ՀԵՏԵՐԱՇԽԻՔԱՅԻՆ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄ

Ծանոթացեք կառուցախտողի կատարված աշխատանքի և նյութերի որակի երաշխիքների հետ: Պարզեք, թե ինչպես է իրականացվում հետերաշխիքային սպասարկումը և ինչպես են լուծվում վերանորոգման և մասերի փոխարինման հետ կապված խնդիրները:

6. ԻՐԱՎԱԿԱՆ ՎԵՃԵՐԻ ՍՏՈՒԳՈՒՄ

Ծանոթացեք կառուցապատողի նախորդ նախագծերի հետ կապված իրավական վեճերի կամ խնդրահարույց իրավիճակների հետ, եթե իհարկե այդպիսիք կան: Դա կօգնի ապագայում խուսափել խնդիրներից ու տհաճ իրավիճակներից։

7. ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՏԵՎՈՂՈՒԹՅՈՒՆ

Ստուգեք ծրագրի շինարարության և ավարտի ակնկալվող ժամկետները: Համեմատեք դրանք ձեր կյանքի պլանների և կայացվելիք որոշումների հետ: Ծանոթացեք նաև շահագործման ժամկետը խախտելու դեպքում կառուցապատողի կողմից վճարվելիք տույժերի առկայությանը: Չէ՞ որ ժամանակը նույնպես փող է:

8. ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ ԵՎ ՇՐՋԱԿԱ ՄԻՋԱՎԱՅՐ

Ուսումնասիրեք շրջակա ենթակառուցվածքները և միջավայրը, որտեղ գտնվում է կառուցապատողի սեփականությունը՝ կառուցվող նորակառույց շենքը: Համոզվեք, որ դրանք համապատասխանում են ձեր պահանջներին՝ կապված խանութների, դպրոցների, հասարակական տրանսպորտի և այլ կարևոր հարմարությունների հասանելիության հետ:

9. ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԿԱՏԱՐՄԱՆ ԱՐԺԵՔԸ ԵՎ ՎՃԱՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐԸ

11. ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂԻ ՀԵՂԻՆԱԿՈՒԹՅՈՒՆ ԵՎ ՔԱՂԱՔԱՑԻՆԵՐԻ ԿԱՐԾԻՔՆԵՐ

Պետք է հետաքրքրվել ոչ թե նրանով, թե քանի քառակուսի մետր է շահագործման հանձնում կառուցապատողը, այլև ինչ որակի բնակարան է հանձնում։ Որպես կանոն, նման տեղեկատվություն չի պարունակվում կառուցապատողների առաջարկներում։ Հետևաբար, առաջնահերթ խնդիրն է հնարավոր բոլոր միջոցներով պարզել.

• որքանով են գնորդները գոհ իրենց բնակարաններից՝ կոնկրետ կառուցապատողի կողմից տների շահագործման հանձնելուց հետո,
• անորակ շինարարության դիմաց որքան է փոխհատուցում կառուցապատողը ( եթե փոխհատուցում է ):

ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ

Դուք կարող եք ինքներդ ընտրել հուսալի կառուցապատող ընկերություն, բայց դա կպահանջի հսկայական ժամանակ և համբերություն: Եվս մեկ անգամ ընթրեցեք կառուցապատող ընտրելու կանոնները և փորձեք հետևել այդ կանոններին: Դա կհեշտացնի ձեր գործը:

Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ եք տեղեկացված կառուցապատող ընկերություն ընտրելու վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Խնդրում ենք նաև հիշել և ձեր կարիքներին համապատասխան տունը կամ շինությունը կառուցելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը նախագծային կամ ճարտարապետական ընկերության մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է

ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ

Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք.

• նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
• միաժամանակ կօգնեք անշարժ գույքի կառուցապատող ընկերությանը վերացնել առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն: