ՆԱԽԱԲԱՆ

Դժվար է դիմակայել այն փաստին, որ բոլորն են ուզում ունենալ գեղեցիկ և հարմարավետ առանձնատուն՝ մի վայր, որտեղ կարող են լավ ժամանակ անցկացնել՝ հանգստանալ ընտանիքով կամ ընկերների հետ, խնամել այգին և պարզապես մաքուր օդ շնչել: Բայց մինչ շինարարությունը բնական հարց է առաջանում՝ քանի՞ հարկ պետք է լինի առանձնատունը։ Ցավոք, այս հարցին հնարավոր չէ անմիջապես պատասխանել՝ վերջնական որոշման վրա ազդող մեծ թվով գործոնների պատճառով: Սույն հոդվածը ձեզ կօգնի որոշում կայացնել այդ հարցում:

ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ԵՎ ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆԸ

Ինչպես արդեն նշվեց, վերջնական ընտրության վրա ուղղակիորեն ազդում են բազմաթիվ գործոններ.

• շինարարության բարդությունը,
• բյուջեն,
• սեփականատիրոջ նախասիրությունները և այլն:

ԵԹԵ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ՓՈՔՐ Է

ԵԹԵ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԸ ՄԵԾ Է

ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ ԵՎ ՄԵԿՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐԻ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԵՎ ԹԵՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ

Բացի հաճախորդի նախասիրություններից, հարկերի քանակը զուտ տեխնիկապես ունի մի շարք առավելություններ և թերություններ։ Սակայն դժվար է դրանք ներկայացնել այն մարդկանց, ովքեր ոչինչ չեն հասկանում առանձնատների շինարարությունից։ Փորձեք ցանկացած մարդու հարցնել, թե որ տունն է ավելի լավ՝ մեկհարկանի, թե երկհարկանի։ Ելնելով իր ցանկություններից ու նախասիրություններից՝ նա ձեզ պատասխան կտա, բայց չի կարողանա բացատրել դա։ Եկեք պարզենք այն:

1 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ

2 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ

Ո՞ՐՆ Է ԱՎԵԼԻ ԷԺԱՆ ԿԱՌՈՒՑԵԼ՝ ՄԵԿՀԱՐԿԱՆԻ ԹԵ՞ ԵՐԿՀԱՐԿԱՆԻ

Այստեղ արդեն հնարավոր չէ խոսել անձնական նախասիրությունների մասին, քանի որ բյուջեի չափը ֆիքսված թիվ է։ Կարևոր է իմանալ, թե ինչպես համատեղել ցանկությունները նվազագույն բյուջետային ծախսերի հետ՝ առավելագույն օգուտ ստանալու համար: Այսպիսով, ո՞ր տունն է ավելի էժան՝ մեկհարկանի՞, թե՞ երկհարկանի։

Ցավոք, հարցը մնում է առանց հստակ պատասխանի, քանի որ առանձնատները կարելի է կառուցել տարբեր ձևերով՝ օգտագործելով տարբեր շինանյութեր և շինարարական տեխնոլոգիաներ։ Դրան գումարվում են այլ գործոններ, որոնք այս կամ այն ​​կերպ փոխում են շենքի վերջնական արժեքը։

ՀԻՄՔԵՐ

Քանի որ հիմքերը ռեսուրսների ծախսատար փուլերից են, ապա հիմքը կառուցելիս կարևոր է որոշել՝ այն ավելի էժան է մեկհարկանի, թե՞ երկհարկանի շենքի համար: Միանգամայն ակնհայտ է, որ հիմքը մեկհարկանի տան համար ավելի թանկ է լինելու, քանի որ այն մեծ տարածք է զբաղեցնում՝ ի տարբերություն երկհարկանու։

Բայց սա դեռ ամենը չէ, քանի որ հիմքը ընտրվում է ապագա ծանրաբեռնվածության և պատերի նյութերի համար, ինչը կարող է շատ տարբեր լինել, ուստի հիմքերի արժեքը նույնպես կարող է տարբեր լինել: Այնուամենայնիվ մեկհարկանի տան հիմք կառուցելը ավելի թանկ արժե։ Արժեքի տարբերությունը կախված է ապագա շինարարության կոնկրետ պարամետրերից: Երբեմն այս տարբերությունը կարող է աննշան լինել:

ՊԱՏԵՐ

Համապատասխանաբար, երկհարկանի տան համար պատերի արժեքը գերազանցում է մեկհարկանի տան պատերի ծախսերին, քանզի երկհարկանիի դեպքում պատերի պարագծի երկարությունը ( հետևաբար նաև՝ մակերեսը ) ավել մեծ է ստացվում նույն բնակելի մակերեսով տուն կառուցելիս:

Բացի մերկ պատերից, պետք է հոգալ նաև դրանց մեկուսացման, ձայնամեկուսացման, խոնավության դիմադրության, ինչպես նաև կոսմետիկայի մասին։ Այս ամենը նույնպես ծախսերի ավելացում է, և որքան մեծ լինի պատերի ընդհանուր մակերեսը, այնքան ամեն ինչ թանկ կստացվի վերջում:

Իսկ ի՞նչ կասեք պատերի շինանյութի վերաբերյալ: Պատերի նյութ ընտրելիս կարող եք ընտրության առաջ կանգնել: Լավագույն տարբերակը գազաբետոնե բլոկներն են: Դրանք գրեթե իդեալական են, նման տները ոչ մի կերպ չեն զիջում այլ նյութերից պատրաստվածներին, բայց միևնույն ժամանակ դրանք մատչելի են: Բայց այլ «ծանր» նյութեր ընտրելիս գինը կտրուկ ցատկում է նյութի հարդարման և մեկուսացման անհրաժեշտության պատճառով: Այս ամենը մեծ ծախսեր է պահանջում, և հաշվի առնելով, որ աշխատանքների մի մասն իրականացվելու է բարձրության վրա, երկհարկանի տունն ավելի թանկ կլինի, քան մեկհարկանին։

ՀԱՏԱԿՆԵՐ

Նույն բնակելի մակերեսով առանձնատուն կառուցելիս մեկհարկանի առանձնատան հատակների մակերեսը տարբերվում է երկհարկանի առանձնատան հատակի մակերեսից միայն աստիճանավանդակով և ընդհանուր առմամբ եկու դեպքում էլ հատակների ծախսերը գրեթե հավասար են:

ԱՍՏԻՃԱՆՆԵՐ

Այս կետում երկհարկանի շենքը հաստատ պարտվում է, քանի որ մեկհարկանի տանը սկզբունքորեն աստիճաններ պետք չեն։ Բայց ֆինանսական տեսանկյունից որքան է տուժում երկհարկանի տունը, կախված է կառուցվածքի տեսակից, դիզայնից, նյութից և այլն:

ՏԱՆԻՔ

Ընտրելով, թե որ տունն է ավելի լավը՝ մեկ կամ երկհարկանի, շատերը ընտրում են ձեղնահարկի տարբերակը՝ համարելով այն օպտիմալ գնի և հարմարության տեսանկյունից: Բայց նրանք անտեսում են այն փաստը, որ թեք կամ դուրս ցցված պատուհաններով մանսարդային տանիքները սովորականից շատ ավելի բարդ և թանկ են։

Բացի այդ, ձեղնահարկում հարմարավետ կենսապայմաններ ստեղծելու համար անհրաժեշտ է տանիքը մեկուսացնել և ջրամեկուսացնել բարձր որակով, իսկ թեք առաստաղի հարդարման տարածքը միշտ ավելի մեծ է, քան հորիզոնականը:

Այստեղից մենք կարող ենք անել հետևյալ եզրակացությունները.

• լանջերի ավելի մեծ տարածքի և լանջերի երկարության պատճառով մեկհարկանի տան տանիքը միշտ ավելի թանկ է ստացվում, քան երկհարկանիինը,
• ձեղնահարկի երկհարկանի տան տանիքը, չնայած ավելի փոքր տարածքին, կարող է համեմատելի լինել գնով կամ ավելի թանկ, քան մեկ հարկանի առանձնատան տանիքը:

ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ

Եթե ​​համեմատենք հաղորդակցությունների երկարությունը՝ ջրի և կոյուղու խողովակներ, էլեկտրական մալուխներ, ջեռուցման խողովակներ, ապա երկհարկանի տանը այն ավելի երկար է։ Ավելին, երկրորդ բաղնիքի առկայությունը, որը կարելի է բաց թողնել բոլոր սենյակները նույն մակարդակի վրա դնելիս, լրացուցիչ ծախս է սանտեխնիկայի համար:

ՈՍԿԵ ԿԱՆՈՆ: Ընդհանուր ոսկե կանոնն այն է, որ որքան թանկ է հիմքը և տանիքը, այնքան ցածր է տան տարածքի արժեքը, քանի որ նրա հարկերի թիվը մեծանում է: Այսպիսով, օրինակ, թանկարժեք հիմքով և տանիքով եռահարկ տունը ընդհանուր առմամբ կարժենա նույնիսկ ավելի քիչ, քան երկհարկանի տունը:

ԱՄՓՈՓԵՆՔ ՔՆՆԱՐԿԱԾԸ

ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ	1 ՀԱՐԿ	2 ՀԱՐԿ
Մեկհարկանի տների համար հիմքն ավելի թանկ է
պատերն ավելի երկար են և, համապատասխանաբար, ավելի թանկ երկհարկանիների համար
հատակները մոտավորապես նույն գինն են
մեկհարկանի տների տանիքը համեմատաբար թանկ է
աստիճանները անհրաժեշտ են միայն երկհարկանի տների համար
երկհարկանի տների համար ինժեներական հաղորդակցությունն ավելի դժվար է և թանկ։

Արդյունքում մենք ստանում ենք ոչ միանշանակ գնահատականներ, որոնք միայն մակերեսորեն են որոշում տների արժեքի առավելությունները: Կոպիտ ուղեցույցը կօգնի ձեզ մոտավորապես իմանալ, թե ինչի կհանդիպեք շինարարության ընթացքում: Դուք կարող եք պարզել ճշգրիտ գինը՝ իմանալով ձեր տան բոլոր նրբություններն ու առանձնահատկությունները:

ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ

Որոշելիս, թե որ տունն է ավելի լավը` մեկհարկանի, թե երկհարկանի, հաշվի են առնվում ինչպես անձնական նախասիրությունները, այնպես էլ օբյեկտիվ տվյալները: Բայց առաջին հերթին հաշվի են առնում շինհրապարակի չափը և ընտանիքի բոլոր անդամների ապրելու հարմարավետությունը, որոնցից ոմանք կարող են դժվարանալ աստիճաններով բարձրանալիս կամ առանց լոգարանի երկրորդ հարկում:

Եթե ​​հիմնական չափանիշը շինարարության արժեքն է, ապա անհրաժեշտ է համեմատել նույն տարածքով երկու նախագիծ՝ հաշվարկելով ծախսերը յուրաքանչյուր փուլի համար։ Տարբերությունը այս կամ այն ​​ուղղությամբ կարող է բավականին նկատելի լինել։

Այժմ դուք ավելի շատ եք տեղեկացված առանձնատների նախագծման և կառուցման վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի առանձնատուն կառուցելիս: Խնդրում ենք նաև հիշել և առանձնատուն կառուցելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը ճարտարապետական նախագծում և կառուցապատում իրականացնող ընկերության մասին, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է

ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ

Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք,

• նախ՝ կօգնեք համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
• միաժամանակ կօգնեք ճարտարապետական նախագծում և կառուցապատում իրականացնող ընկերություններին վերացնել առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն:

Էջի Ասույթը

Սենյակը սենյակ չէ առանց բնական լույսի

— Լուի Կան