ՆԱԽԱԲԱՆ

Առանձնատան կառուցումը բարդ և բազմափուլ գործընթաց է, որը պահանջում է մանրակրկիտ նախապատրաստում, հաշվարկներ և հաստատումներ պետական մարմինների կողմից: Այն կարգավորվում է բազմաթիվ տեխնիկական ստանդարտներով, որոնց պետք է համապատասխանեն առանձնատան կառուցվածքի բաղադրիչները և կառուցվածքը որպես ամբողջություն: Այս հոդվածում մենք կվերլուծենք և կներկայացնենք առանձնատան կառուցման հիմնական կազմակերպչական փուլերը:

ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԻ ՁԵՌՔԲԵՐՈՒՄ

Հողատարածքը պետք է ընտրվի՝ ելնելով շենքի պլանավորված չափերից։ Հարմարավետ ապրելու համար հողի մակերեսը պետք է մի քանի անգամ ավելի մեծ լինի շենքի մակերեսից: Կարևոր է հասկանալ հողի նշանակության իրավական ասպեկտները: Համոզվեք, որ հողատարածքը հարմար է բնակելի շենք կառուցելու համար: Որպես կանոն, առանձնատուն կառուցելու թույլտվությունը տրվում է անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար նախատեսված տարածքներին: Այս դեպքում ձեզ կթույլատրվի գրանցվել ձեր նոր տանը, ինչպես սովորական բազմաբնակարան շենքում:

Նախքան առանձնատան կառուցման հիմնական փուլերը դիտարկելը թվարկենք մի քանի կարևոր չափորոշիչներ՝ բնակության վայր ընտրելիս.

• տարածքի բարենպաստ բնապահպանական պայմաններ,
• տարածքի լանդշաֆտ առանց կտրուկ փոփոխությունների, լանջերի, բլուրների,
• կապի հասանելիություն ( գազ, ջուր, էլեկտրականություն և այլն ),
• համապատասխան որակի ճանապարհներ և մուտքի ճանապարհներ՝ ենթակառուցվածքը թույլ է տալիս կազմակերպել հարմարավետ կյանք,

Եթե ​​այս պարամետրերից բոլորը կամ մեծ մասը համընկնում են, դուք կարող եք պաշտոնական գործարք կնքել այս տարածքը գնելու համար:

ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ԳՆԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ

ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ

Առանձնատունը կառուցելու և շահագործման հանձնելու թույլտվությունը պետք է ստանաք պետական մարմինների ճարտարապետության վարչությունից։ Հիմնական կետերը, որոնց վրա կհրավիրվի կարգավորող մարմինների ուշադրությունը, հետևյալն են.

• արտաքին տեսքը,
• շենքի ճակատի գույնը և ձևը,
• մակերեսը ,
• հարկերի քանակը,
• տարածքի՝ լանդշաֆտի դիզայնը:

Պաշտոնյաներին վճիռ կայացնելու համար կպահանջվի մեծ ծավալի նախապատրաստական ​​աշխատանք։ Դուք ստիպված կլինեք պատվիրել ապագա շենքի էսքիզային ճարտարապետական նախագիծը և ներկայացնել համապատասխան մարմիններին: Այս փաստաթղթերի փաթեթը պետք է պարունակի նաև հաղորդակցության բոլոր տեխնիկական պարամետրերը: Մի փոքր խորհուրդ. եթե ցանկանում եք գումար խնայել նախագծի մշակման վրա, ապա ընտրեք ստանդարտ պատրաստի ձևանմուշ, որոնցից շատերը հանրային տիրույթում կան:

ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ՆԱԽԱԳԾԻ ՀԱՄԱՐ

ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ ԱՌԱՆՁՆԱՏՆԵՐ ԿԱՌՈՒՑԵԼԻՍ

Անցնենք շինարարական աշխատանքների դիտարկելուն։ Երբ բոլոր նախագծային և իրավական հարցերը լուծվեն, սկսվում է իրական շինարարությունը։ Կարևոր է ընտրել կապալառուների, ովքեր ունեն բավարար փորձ և որակավորում՝ նախագիծն արդյունավետ իրականացնելու համար:

ՀԻՄՔԵՐ

Վերջնական արդյունքը կախված կլինի նրանից, թե որքան լավ են պատրաստված հիմքերը: Այս փուլում սխալները կարող են ճակատագրական լինել և բացահայտվում են միայն շինարարության ավարտից հետո: Խնդրում ենք նկատի ունենալ հետևյալ տեխնիկական մանրամասները.

• փոսի խորությունը և մակարդակը,
• դրենաժային համակարգերի կազմակերպումը ( անհրաժեշտության դեպքում ),
• բետոնի մարկան և որակը,
• բետոնի խնամքը և ջրամեկուսացման կազմակերպումը:

Նաև շինարարության առաջին փուլը պահանջում է կանոնակարգված ստանդարտների խստիվ պահպանում:

Որևէ կետ բաց թողնելու դեպքում կարող են ձևավորվել բետոնե հիմքի ճաքեր և կլեպ, որոնք ուղղակիորեն ազդում են օբյեկտի ծառայության ժամկետի վրա:

ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ ՀՈՂԱՅԻՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ

ՊԱՏԵՐ

Բացի էսթետիկ բաղադրիչից՝ առանձնատան երեսապատման գույնը և դիզայնը, կարևոր գործոն է որակյալ նյութերի ընտրությունը: Պատերի շինանյութերի ընտրությունը ( տուֆ քար, գազավորված բետոն, աղյուս, փայտանյութ և այլն ) կախված է նաև տարածքի հողից, հիմքի տեսակից և բյուջեից: Ամեն դեպքում, հիմնական չափանիշը ձեր պահանջներին համապատասխան բարձրորակ արտադրանք ընտրելն է։ Երկրորդ, բայց ոչ պակաս կարևոր կետը որակյալ մասնագետներ գտնելն է, ովքեր կկառուցեն պատերը և միջնապատերը: Նրանց աշխատանքից մեծապես կախված է ոչ միայն գեղագիտությունը, այլև կառուցվածքի ամրությունը։ Նշենք, որ դռների և պատուհանների լավ տեղադրումը կորոշի առանձնատանը ապրելու կյանքի հարմարավետությունը:

ՏԱՆԻՔ ( ՏԱՆԻՔԻ ԿԱՌՈՒՑՈՒՄ )

Ցանկացած շենքի կառուցման վերջին փուլը տանիքի կառուցումն է: Տանիքը տան կառուցվածքի կարևոր մասն է, որը պետք է հուսալիորեն պաշտպանի այն տեղումների, քամու և ցրտի ներթափանցումից: Առանց տանիքի տունը դժվար թե տուն կոչվի։ Սակայն տանիք կառուցելը տեխնոլոգիական տեսանկյունից բավականին բարդ խնդիր է։ Տան տանիքի կառուցումը պահանջում է կատարյալ հաշվարկ, բարձրորակ նյութերի օգտագործում և շինարարության տեխնոլոգիայի խստիվ պահպանում։ Տեխնոլոգիան ինքնին ներառում է մի շարք փուլեր՝ դրանցից որևէ մեկի շեղումները, ամենայն հավանականությամբ կհանգեցնեն տանիքի պաշտպանիչ հատկությունների խախտմանը կամ նույնիսկ դրա ոչնչացմանը: Ուստի տանիքի կառուցմանը պետք է ամենայն լրջությամբ ու պատասխանատվությամբ վերաբերվել։

Նախքան տան տանիք կառուցելը դուք պետք է ընտրեք որոշակի տեսակի տանիքի կառուցվածք.

• մեկ թեքությամբ ( միալանջ տանիքներ )։ Այս տեսակը հազվադեպ է օգտագործվում մասնավոր տան շինարարության մեջ: Որպես կանոն այն օգտագործվում է փոքր տարածք ունեցող տնտեսական շենքերի համար ( նկար 1 ),
• երկթեք տանիքները ամենատարածված տեսակն են, այդպիսի տանիքը բաղկացած է վերևում միացված երկու մակերևույթից, թեքությունները կարող են լինել տարբեր երկարությունների, այնուհետև գմբեթները վերածվում են անկանոն ձևի եռանկյունների, այդպիսի տանիքները կարող են ծածկվել ցանկացած տանիքի նյութով, դրանք հուսալի են, դիմացկուն և հեշտ տեղադրվող ( նկար 2 ),
• չորս լանջերով տանիքներ՝ ձևավորվում են չորս եռանկյուններով ( հաճախ տարբեր ձևերի ), որոնք միացված են ընդհանուր կետում՝ գագաթում։ Հարմար են քառակուսի կամ ուղղանկյուն շենքերի համար։ Դրանք 4 եռանկյունաձև մակերեսներ են՝ վերևում միմյանց հետ կապված ( նկար 3 ),
• փաթեթային տանիքներ: Այս տանինքն ուն 2 սեղանաձև լանջեր, իսկ մյուս երկուսը եռանկյունաձև են։ Դրանք լավ դիմադրում են քամուն, ուստի դրանք հաճախ տեղակայվում են հարավում ( նկար 4 ),
• կիսափաթեթային տանիք։ Այս ենթատեսակը ձևավորվում է այնպես, որ կողային հարթությունների երկարությունները ավելի կարճ են, քան հիմնականների երկարությունները, սովորաբար նման կառույցները կառուցվում են բարդ կլիմայական պայմաններով ( նկար 5 ),
• այլ տանիքներ ( նկար 6 )։

ՈՐՏԵՂԻ՞Ց ԳՆԵԼ

ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ( ԿՈՄՈՒՆԻԿԱՑԻԱՆԵՐ )

Առանձնատամ հաղորդակցությունների համակարգը նրա կոմունալ ցանցերն են։ Խոսքը միայն դրանց գոյության կամ չլինելու մասին չէ: Ոչ միայն ապրելու հարմարավետությունը, այլև մարդկանց կյանքը կախված կլինի նրանից, թե որքան լավ և գրագետ կկատարվի դրանց տեղադրումը:

Գազամատակարարման համակարգ տեղադրելիս անփութությունն ու անուշադրությունը հաճախ աղետալի հետևանքներ են առաջացնում։

Էլեկտրական լարերը, ջրամատակարարումը և կոյուղագիծը նույնպես չեն հանդուրժում աշխատանքի ընթացքում անհամապատասխանությունը: Ուստի կարևոր է հատուկ ուշադրություն դարձնել այս խնդրին:

Շինարարության այս բոլոր փուլերը հայտնի են, և դրանց մասին գիտեն անգամ ոլորտի նորեկները։ Սակայն հաղորդակցության մի ասպեկտը հաճախ անտեսվում է փորձառու մասնագետների կողմից: Խոսքը օդափոխության համակարգի մասին է։ Սենյակներից օդի ներհոսքը և արտահոսքը ուղղակիորեն ազդում է միկրոկլիմայի վրա: Թթվածնի անբավարար շրջանառությունը կարող է առաջացնել խոնավության բարձրացում, որն իր հերթին կարող է հանգեցնել խոնավ պատերի, դռների վրա մերկասառույցի և բոլոր բնակիչների առողջական խնդիրների: Նախագծելիս հատուկ ուշադրություն դարձրեք այս կետին:

ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ

ԻՆՏԵՐԻԵՐ ( ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆ )

Ներդաշնակ և գործնական ինտերիերը սկսվում է սենյակների կոպիտ հարդարումից: Հարթ պատերը մեծապես կհեշտացնեն վերջնական վերանորոգումը: Բավական ժամանակ հատկացրեք նախնական աշխատանքին, որպեսզի հետագայում չհիասթափվեք արդյունքից։ Խորհուրդ ենք տալիս օգտվել ինտերիերի դիզայներների ծառայություններից կամ ներբեռնել պատրաստի նախագծեր ինտերնետից: Ի վերջո, առանձին վերցրած, կահույքի և դեկորների յուրաքանչյուր կտոր կարող է տպավորիչ տեսք ունենալ, բայց միայն դրանց համադրությունը ձեր տունը կդարձնի ապրելու իդեալական վայր:

ՈՐՏԵ՞Ղ ԴԻՄԵԼ ԻՆՏԵՐԻԵՐԻ ԴԻԶԱՅՆԻ ՀԱՄԱՐ

ՆԵՐՔԻՆ ՀԱՐԴԱՐՄԱՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ

Առաջին հայացքից շինարարական աշխատանքների շատ փուլեր ավելի կարևոր են թվում, քան հատակի տեսակի և տեղադրման նախագծման ընտրությունը: Բայց սա ամբողջովին ճիշտ չէ: Ի վերջո, եթե հատակը ճռռում է կամ ճաքում, ապա սենյակում մնալու հաճույքը էականորեն կնվազի։

ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՆՁՆՈՒՄ ԵՎ ՏԵՂԱՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆ

Շահագործման հանձնել՝ նշանակում է ստուգել, թե որքանով է առանձնատունը համապատասխանում թղթի վրա եղածին՝ նախագծին: Իհարկե ցանկալի է, որ ստուգումներ կատարվեն յուրաքանչյուր փուլի ավարտից հետո: Հիմնականը որակյալ շինարարի ընտրությունն է, ով իր աշխատանքը կկատարի պատասխանատվությամբ և փաստաթղթերին համապատասխան:

Տեխափոխության կազմակերպումը նույնպես կարևոր է: Ընտրեք ճիշտ բեռնափոխադրող ընկերություն, որը ապահով նոր տուն կհասցնի ձեր բոլոր իրերը:

ՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄԸ ՆՈՒՅՆՊԵՍ ԿԱՐԵՎՈՐ Է

Առանձնատուն կառուցելը բազմափուլ գործընթաց է, և առաջին հերթին անհրաժեշտ է լուծել առանձնատան կառուցման ֆինանսավորման հարցերը։ Եթե ​​դրա համար բավարար միջոցներ չունեք, կարող եք մասնակի կամ ամբողջությամբ հիփոթեք ստանալ բանկերից կամ վարկային կազմակերպություններից:

Տարբեր բանկեր և վարկային կազմակերպություններ կարող են ունենալ հատուկ պահանջներ շինարարության համար միջոցներ ստանալու հարցում, օրինակ՝ վարկառուի տարիքը, աշխատանքային ստաժը, եկամուտները և այլն։ Հաճախ պահանջվում է գրավի առկայություն՝ հողամաս, որի վրա շինարարություն է իրականացվում, այլ անշարժ գույք կամ արժեքավոր գույք:

ԱՄՓՈՓՈՒՄ

Մենք ներկայացրեցինք, թե որոնք են առանձնատան շինարարության փուլերը, և ինչ հաջորդականությամբ է կատարվում կետերից յուրաքանչյուրը։ Եթե ​​դուք դեռ մտադիր եք կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, խորհուրդ ենք տալիս կարդալ այլ հոդվածներ մեր կայքում:

Եկեք ևս մեկ անգամ թվարկենք հիմնական փուլերը մեկ ցուցակում.

• հողատքարածքի ձեռքբերում,
• հողատարածքի նախապատրաստում,
• ճարտարապետական և ինժեներական նախագծի պատրաստում և հաստատում,
• հիմքերի պատրաստում,
• տանիքի տեղադրում,
• պատուհանների և դռների տեղադրում.
• կոմունիկացիաների տեղադրում,
• ինտերիերի դիզայն,
• հարդարման աշխատանքներ,.
• առանձնատան շահագործման հանձնում:

Կարող են լինել շատ ապրանքներ՝ կախված անհատական ​​հատկանիշներից: Բայց այս ամբողջ ցանկի հերթականությունն ու պարտադիր կատարումը էական պայման է լավ արդյունքի հասնելու համար։ Նախագիծ մշակելիս անցեք ցանկի յուրաքանչյուր կետի վրայով և որոշեք, թե ինչպես է այն իրականացվելու:

Ի ԴԵՊ …

Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ եք տեղեկացված առանձնատների կառուցման փուլերի վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Խնդրում ենք նաև հիշել և ձեր պահանջներին համապատասխան առանձնատուն կառուցելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը նախագծային և շինարարական ընկերությունների վերաբերյալ, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է

ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ

Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք.

• նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
• միաժամանակ կօգնեք ընկերություններին վերացնել ծառայություններում առկա թերությունները, եթե այդպիսիք կլինեն:

Եվ եթե այս հոդվածը օգտակար էր ձեզ համար և օգնեց ձեզ, ապա կիսվեք ձեր ընկերների և հարազատների հետ:

Էջի Ասույթը

Արվեստի նպատակն է ներկայացնել ոչ թե իրերի արտաքին տեսքը, այլ դրանց ներքին աշխարհը

— Արիստոտել