ՆԱԽԱԲԱՆ

Հիփոթեք ստանալու և բնակարան կամ այլ անշարժ գույք գնելու գործընթացը պահանջում է մի շարք իրավաբանական տերմինների և հասկացությունների իմացություն, ինչպես նաև  բազմաթիվ կարևոր փաստաթղթերի ստորագրում և պայմանագրերի կնքում:

Այդպիսի կարևոր փաստաթղթերից է «Անշարժ Գույքի ( Բնակարանի ) Հանձնման – Ընդունման Ակտը», որը ապացուցում է բնակարանը հանձնված կամ ընդունված լինելու փաստը:

Հիփոթեք ստացած վարկառուներին ( ինչպես նաև բոլոր անշարժ գույքի գնորդներին ) խորհուրդ է տրվում պահպանել  ստորև ներկայացվող կետերի պահանջները, որոնք ներկայացված են ՀՀ Քաղաքացիական Օրենսգրքի 568-րդ հոդվածում՝

1. Անշարժ գույքը հանձնելը վաճառողի և դրա ընդունելը գնորդի կողմից իրականացվում են փոխանցման ակտի կամ գույքը հանձնելու մասին այլ փաստաթղթի հիման վրա:

2. Անշարժ գույքը գնորդին հանձնելու վաճառողի պարտականությունը համարվում է կատարված այդ գույքը գնորդին հանձնելուց և հանձնելու մասին համապատասխան երկկողմ փաստաթուղթ ստորագրելուց հետո, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով կամ պայմանագրով:

3. Կողմի խուսափելը պայմանագրով նախատեսված պայմաններով անշարժ գույքի փոխանցման մասին փաստաթուղթը ստորագրելուց համարվում է հրաժարվել վաճառողի կողմից գույքը հանձնելու, իսկ գնորդի կողմից` գույքն ընդունելու պարտականությունը կատարելուց:

4. Գնորդի կողմից անշարժ գույքի վաճառքի պայմանագրի պայմաններին չհամապատասխանող անշարժ գույքի ընդունումը` ներառյալ այն դեպքում, երբ այդպիսի անհամապատասխանությունը նշված է անշարժ գույքի փոխանցման փաստաթղթում, հիմք չէ պայմանագիրն անպատշաճ կատարելու դեպքում վաճառողին պատասխանատվությունից ազատելու համար:

[templatic_contentbox type=”info” title=”ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ”] Օրենքից կատարված մեջբերումները և հղումները վերաբերվում են առ 31,01,2023 թվ-ի դրությամբ գործող օրենսդրությանը: [/templatic_contentbox]

Էջի Ասույթը

Գործարքում միշտ հիմար փնտրիր: Եթե չես գտնում, դա դու ես

— Մարկ Քյուբան ՝ ամերիկացի գործարար, միլիարդատեր