ՆԱԽԱԲԱՆ

Քաղաքների բնակիչները, հոգնած կանոնավոր աղմուկից ու եռուզեռից, հաճախ մտածում են առանձնատուն կամ ամառանոց փնտրելու մասին։ Հարմարավետ ընտանեկան օջախը սեփական հողատարածքում, անշուշտ, պետք է համապատասխանի բոլոր պահանջներին և հարմարավետության առումով չզիջի քաղաքային բնակարաններին: Դուք կարող եք ընտրել պատրաստի առանձնատուն, բայց շատերը գերադասում են «զրոյից տուն կառուցելը»՝ հաշվի առնելով անձնական ցանկություններն ու նախասիրությունները: Նյութերի և տեխնոլոգիաների բազմազանությունը թույլ է տալիս համեմատաբար արագ կառուցել սեփական առանձնատուն ցանկացած ոճական ուղղությամբ: Բայց նախ պետք է ծանոթանաք տարածքի ընտրության կանոններին, առանձնատան կառուցման փուլերին և դրա դիզայնի նրբություններին, ինչի մասին մենք կխոսենք սույն հոդվածում։

ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ԲՅՈՒՋԵՆ

Ի՞նչ պետք է հաշվի առնել ձեր բյուջեում

• Հողի արժեքը,
• տեղական վճարները և հարկերը,
• ճարտարապետական և այլ նախագծերի վճարները,
• առանձնատան կառուցման ծախսերը,
• ներքին հարդարման ծախսերը,
• լանդշաֆտի դիզայնի և կանաչապատման ծախսերը,
• գումարած չնախատեսված ծախսերը։

Վարկի ստացում, եթե կա դրա անհրաժեշտությունը

• Ստուգեք ձեր վարկային պատմությունը: Ուղղեք բոլոր վարկային սխալները և թերությունները, քանի որ ձեր վարկային վարկանիշը կազդի ձեր ստացվելիք վարկի վրա,
• լավագույն տոկոսադրույքները ստանալու համար խոսեք մի քանի վարկատուների ( բանկերի կամ վարկային կազմակերպությունների ) հետ,
• եկեք նայենք հիփոթեքային վարկավորման տարբերակներին՝ ֆիքսված տոկոսադրույք, թե փոփոխական, 10 թե 30 տարի։ Միայն դուք, ձեր ընտանիքը և ձեր ֆինանսական խորհրդատուն կարող եք որոշել, թե որն է լավագույնը ձեզ համար,
• պատրաստվեք կանխավճար կատարել: Խոսեք ձեր ընտանիքի և ֆինանսական խորհրդատուի հետ այն մասին, թե ինչ կարող եք իրատեսորեն վճարել այդ ընթացքում:

ԿԱՌՈՒՑՄԱՆ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐԸ

Ինչպե՞ս սկսել տուն կառուցել, ինչպե՞ս նշել վերջնաժամկետը: Նախագծման փուլում պետք է հաշվի առնել մասնավոր տների կառուցման առանձնահատկությունները: Բոլորն ուզում են, որ իրենց տունը հնարավորինս արագ ավարտվի: Դուք հավանաբար ունեք որևէ ամսաթիվ, երբ ցանկանում եք ավարտել ձեր նախագիծը: Բայց կա՞ որևէ կոնկրետ բան, որը դուք պետք է հաշվի առնեք, երբ որոշեք, թե երբ սկսել և ավարտել:

Որոշ մտքեր

• Եթե դուք երիտասարդ ընտանիք եք, ապա այս ընթացքում սպասու՞մ եք նոր երեխայի,
• ե՞րբ է ավարտվում ձեր ներկայիս տան վարձակալությունը,
• ձեր երեխաների ուսումնական տարին կազդի տեղափոխության վրա,
• ձեր տարածքում սեզոնները կարո՞ղ են որևէ խնդիր առաջացնել: Օրինակ, եթե դուք ապրում եք անձրևոտ կամ ձնառատ կլիմայական պայմաններում, դա մեծ ձախողումներ չի առաջացնի։

ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ

Հողատարածքի ընտրությունը և դրա նախապատրաստումը առանձնատուն կառուցելու առաջին փուլերն են: Տուն նախագծելու առաջին քայլը դրա գտնվելու վայրն է՝ ամեն ինչ սկսվում է սեփականությունից՝ դրա կողմնորոշումից, արևի առկայությունից, տարածքի տեղագրությունից, հողատարածքի բնական առանձնահատկություններից։

Հողատարածքի հատկությունները դիտարկելիս հաշվի առեք հետևյալը․

• հողամասի չափը,
• հարևանների մոտիկությունը,
• լանջը / հողամասի հարթությունը,
• հողամասի ուղղությունը ( որտե՞ղ կլինի արևը ),
• բնական միջավայրի առկայությունը ( անտառ, դաշտ, ջուր և այլն ),
• ծառերի առկայությունը,
• հարևանությամբ գտնվող այլ տների ոճը,
• մոտիկություը ռեսուրսներին և այլն։

Խոսեք մասնագետի հետ, նա կարող է պատմել ձեզ, թե ինչպես կազմել տան շինարարության պլանը: Որոշ դեպքերում ճարտարապետը կարող է նաև օգնել ձեզ գտնել ձեր ուզած տան համար հողատարածք: Նրանք կարող են ձեզ պատմել հողատարաածքի առավելությունների և թերությունների մասին: Հող գնելուց առաջ կարող է օգտակար լինել ճարտարապետի հետ տեղանքի վերլուծություն անցկացնելը։

ՆԱԽԱԳԾՈՒՄ ( ՆԱԽԱԳԾԱՅԻՆ ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐ )

Մինչ այժմ դուք պետք է իմանաք բյուջեի և ժամանակի մասին և սկսեք դիտարկել հատկությունները: Ստուգեք այս ստուգաթերթի 1-ին մասը, եթե դեռ չեք արել: Հաջորդ քայլը ճարտարապետական ​​նախագծի մշակումն է, որը ըստ էության ձեր նպատակների հայտարարությունն է: Դուք պետք է սկսեք դա նախքան ճարտարապետ վարձելը: Օգտագործեք հետևյալ բաժինները՝ ձեր ճարտարապետական ​​ծրագիրը ստեղծելու համար: Քննարկեք այս գաղափարները ձեր ճարտարապետի հետ, քանի որ նրանք մասնագիտորեն պատրաստված են իմանալու, թե ինչն է հնարավոր և ինչպես ներառել ձեր գաղափարները ֆունկցիոնալ դիզայնի մեջ: Ահա թե ինչու է այդքան կարևոր ճարտարապետ վարձել որքան հնարավոր է շուտ:

Ճարտարապետական ​​ծրագիր ստեղծելիս հիշեք հետևյալը․

• սա ձեր հնարավորությունն է՝ ինչ-որ բան յուրահատուկ դարձնելու համար: Սկզբում կիսվեք ձեր գաղափարներով: Առաջ շարժվելիս կարող եք այս գաղափարները հարմարեցնել բյուջեին, գոտիավորմանը, ժամկետներին, հողատարածքին և այլ իրողություններին,
• առանձնացրեք «կարիքները», «ուզում է», «երազներ» և «չի ուզում»,
• ուշադրություն դարձրեք, թե որ սենյակներն են ձեզ համար ամենակարևորը: Այլ կերպ ասած, ինչի՞ն եք առաջնահերթություն տալու, եթե ամեն ինչ հանգի դրան,
• ցանկալի հատկանիշները դասակարգեք ըստ կարևորության: Գները կարող են շատ տարբեր լինել անհատական ​​տների համար, և դա կօգնի ձեզ ավելի ուշ կատարել ընտրություն:
• Խաղացեք «ինչ կլիներ, եթե» խաղը: Պատրաստվեք այն փաստին, որ որոշ բաներ կարող են չաշխատել: Ինքներդ ձեզ հարց տվեք. «Իսկ եթե XYZ տեղի ունենա»: Ո՞րն է ձեր հաջորդ ընտրությունը/տարբերակը:
• ձեր ներկայիս տան մեջ կա՞ որևէ կոնկրետ բան, որը պարզապես չի աշխատում ձեզ համար:

Ի՞ՆՉ ՉԱՓԵՐ ՊԵՏՔ Է ՈՒՆԵՆԱ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆԸ

Առանձնատուն նախագծելիս առաջին քայլերից մեկը պարզելն է, թե որքան տարածք է անհրաժեշտ: Որոշումը, թե որքան մեծ պետք է լինի ձեր տունը, կայացվում է մի շարք գործոններով:

ԿԱՌՈՒՑԵՔ ՁԵՐ ԱՊՐԵԼԱԿԵՐՊԻ ՈՃԸ

Ունե՞ք որևէ զվարճալի գործունեություն, որը պետք է հաշվի առնել: Սա սովորական տուն է, այնպես որ կարող եք այն ստեղծել ձեր ապրելակերպի համար: Եթե ​​դուք մոլի հեծանվորդ եք, ձեզ անհրաժեշտ կլինի տեղ՝ ձեր հեծանիվները պահելու համար: Եթե ​​երաժիշտ եք, գուցե՝ ստուդիաներ: Եթե ​​դուք նկարիչ եք, կարող եք ստեղծել ձեր սեփական ստուդիայի տարածքը: Կամ, եթե դուք հյուսն եք, կարող եք ստեղծել կատարյալ արհեստանոց: Անկախ նրանից, թե դուք սերֆինգով եք զբաղվում, դահուկորդ եք կամ նկարիչ, դուք կարող եք կատարել ձեր տնային աշխատանքը ինքներդ ձեզ համար:

Այլ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել․

• արվեստը ցուցադրելու տեղ ունե՞ք,
• ցանկանու՞մ եք գրքեր պահել,
• ցանկանու՞մ եք պատի տարածք գրապահարանների կամ ներկառուցվածների համար,
• դուք երաժի՞շտ եք՝ պե՞տք է հաշվի առնել առանձին տարածություն, որը կարող է մեկուսացնել ձայնը:

ՔՆՆԱՐԿԵՔ ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ՄԱԿԵՏԸ

Ինչպե՞ս ճիշտ կառուցել տուն և չսխալվել: Երբ իմանաք, թե ինչ սենյակներ են ձեզ անհրաժեշտ և որքան տարածք է անհրաժեշտ աշխատելու համար, որոշեք, թե ինչպես եք ցանկանում, որ այդ ամենը միանա: Դուք գրեթե անսահմանափակ դասավորության ընտրանքներ ունեք: Սենյակների դասավորությունը կարող է ազդել մարդկանց հոսքի, գաղտնիության և տան հյուրերի և բնակիչների փոխազդեցության վրա: Դուք կարող եք մտածել, թե ինչպես հավաքել ձեր ուզած բոլոր սենյակները: Սկսեք նայելով օրինակներին: Սա պետք է օգնի ձեզ որոշել, թե ինչ եք անում և ինչ չեք անում:

ՀԱՐՑՐԵՔ ԻՆՔՆԵՐԴ ՁԵԶ

• Ցանկանու՞մ եք բաց ինտերիերի դասավորություն կամ առանձին վայրեր,
• ցանկանու՞մ եք առանձնացնել տան պաշտոնական և ոչ պաշտոնական տարածքները ( օրինակ՝ հանրային և մասնավոր ),
• բազմահարկ առանձնատների համար՝ ի՞նչ է անհրաժեշտ առաջին հարկում, ի՞նչ եք ուզում երկրորդ ( կամ ավելի բարձր ) հարկում,
• քանի՞ մուտք եք ուզում,
• կա՞ն սենյակներ, որտեղ ցանկանում եք դուռ ունենալ դեպի դուրս,
• ինչպե՞ս եք ցանկանում, որ փոխազդեն ձեր տան ներքին և արտաքին տարածքները։ Արդյո՞ք դրանք պետք է խառնվեն միմյանց մեջ, թե՞ բոլորովին առանձին լինեն:

ՄՏԱԾԵՔ ՍԵՆՅԱԿՆԵՐԻ ԿՈՆԿՐԵՏ ԴԱՍԱՎՈՐՈՒԹՅԱՆ ՄԱՍԻՆ

• Ի՞նչ սենյակներ / տարածքներ եք ուզում միմյանց կողքին: Միգուցե դուք ցանկանում եք, որ մանկական խաղասենյակը լինի խոհանոցից ոչ հեռու: Թե՞ իմաստ ունի ննջասենյակների կողքին լոգասենյակ ունենալ,
• կա՞ն տան տարածքներ, որոնք ցանկանում եք լինի ավելի պրիվատ / առանձին: Միգուցե գլխավոր ննջասենյակը պետք է հեռու լինի մյուս ննջասենյակներից, թե՞ այլ հարկում,
• արդյո՞ք ձեր գրասենյակը կամ նկարչի ստուդիան պետք է լինի հանգիստ անկյունում:

ԴԻԶԱՅՆԻ Ի՞ՆՉ ԱՌԱՆՁՆԱՀՏԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԵՔ ՑԱՆԿԱՆՈՒՄ ՅՈՒՐԱՔԱՆՉՅՈՒՐ ՍԵՆՅԱԿՈՒՄ

Տան շատ սենյակներ ունեն լրացուցիչ հնարավորություններ, որոնք դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք ցանկանում եք նախագծման գործընթացում: Այս ասպեկտները կարող են ազդել նաև ձեր տան դասավորության վրա: Սկսելու համար հետևեք այս քայլերին՝ որոշելու, թե ինչ եք ուզում կամ չեք ուզում ձեր տան տարբեր սենյակներում:

ԽՈՀԱՆՈՑ

• Որքա՞ն նախապատրաստական / հաշվարկային տեղ է պետք,
• խոհանոցը և ճաշասենյակը առանձի՞ն են,
• սոցիալական տարածք ( դիտել հեռուստացույց / ժամանց ) հարկավո՞ր է,
• տարածք աշխատանքի / տնային աշխատանքների համար պե՞տք է,
• կահույք կղզի կամ կիսակղզիներ ճաշ պատրաստելու կամ բուֆետի համար պե՞տք է լինի,
• ինչպիսի՞ն պետք է լինեն լվացարանը, վառարանը, ջեռոցը,
• բար նախատեսվու՞մ է․

ՆՆՋԱՍԵՆՅԱԿՆԵՐ

• Քանի՞ ննջասենյակ է նախատեսվում,
• բազմաթիվ պահարաններ թե՞ մինիմալիստական ոճ,
• ննջաասենյակում սանհանգույցը նախատեսվու՞մ է:

ԼՈԳԱՍԵՆՅԱԿ

• Լոգասենյակը և սանհանգույցը միացվա՞ծ է լինելու,
• ցնցուղ թե վաննա, իսկ ի՞նչ կասեք ջակուզիի մասին,
• ինչպիսի՞ լոգասենյակի կահույք է նախատեսվում։

ՉՈՐԱՆՈՑ

• Արդյո՞ք սա պետք է լինի առանձին տարածք, թե՞ համակցված մեկ այլ սենյակի հետ,
• որքա՞ն պետք է լինի մակերեսը։

ՈՐՈՇԵՔ ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ԴԻԶԱՅՆԻ ԵՎ ՈՃԻ ՁԵՐ ՆԱԽԱՍԻՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ

ՃԱՐՏԱՐԱՊԵՏԱԿԱՆ ՈՃԸ ՔՆՆԱՐԿԵԼԻՍ ՀԱՇՎԻ ԱՌԵՔ ՆԱԵՎ

• Առաստաղ։ Ցանկանու՞մ եք ավելի բարձր առաստաղներ: Եթե ​​այո, ապա ամենու՞ր կամ պարզապես որոշ տեղերում,
• միջանցքներ։ Որքա՞ն է ցանկալի լայնությունը։ Ցանկանում եք որքան հնարավոր է քիչ, թե շատ,
• աստիճաններ։ Մեկ թռիչք թ՞ե ավելի: Ցանկանու՞մ եք սեփական սանդուղք տան հետևի մասում,
• պատուհաններ: Ինչպիսի՞ն: Շա՞տ, թե՞ քիչ, բարձր թե նորմալ պատուհաններ։ Լայն պատուհանագոգե՞ր,
• պատի տարածություն։ Ցանկանու՞մ եք շատ բաց տարածություն պատերին, գուցե արվեստի գործեր ցուցադրելու համար:
• լուսավորություն ( ներսի և դրսի )։ Ներկառուցված լամպեր, լուսարձակներ, ջահեր ․․․
• տանիք՝ հարթ թե՞ թեք, ասիմետրիկ թե՞ ․․․ : Դուք կարող եք դիտել տանիքների ոճերը համացանցում,
• անվտանգության հարցեր։ Այս կետը նույնպես շատ կարևոր է։

ԵՐԲ ՆԱԽԱԳԻԾԸ ԱՎԱՐՏՎԱԾ Է

• Մաքրում։ Ով է պատասխանատու հետշինարարական մաքրման համար, պետք է գրվի ձեր պայմանագրում: Սովորաբար շինարարը հոգ կտանի այս մասին,
• լանդշաֆտային դիզայն։ Դարձրեք ձեր տան արտաքին տեսքը նույնքան գեղեցիկ, որքան ներսը,
• տեղափոխություն։ Տեղափոխեք ձեր իրերը, կահույքը, զարդարեք պատերը և ստեղծեք տան կոմֆորտը
• վայելեք ձեր նոր առանձնատունը: Կազմակերպեք բնակարանամուտ խնջույքը և հանդիպեք ձեր նոր հարևաններին:

ԱՄՓՈՓՈՒՄ

Սույն հոդվածը ընթերցելուց հետո դուք ավելի շատ և մանրամասն եք տեղեկացված առանձնատների կառուցման վերաբերյալ և հուսով ենք, որ ներկայացված տեղեկատվությունը ձեզ օգտակար կլինի: Միաժամանակ Խնդրում ենք նաև հիշել և ձեր առանձնատունը կառուցելուց և տեղափոխվելուց հետո ( BR ) BizRatings.online կայքում հայտնել ձեր կարծիքը ճարտարապետական, շինարարական, ինչպես նաև ինտերիերի դիզայներական ընկերությունների վերաբերյալ, որի համար ( BR ) BizRatings.online -ը նախապես հայտնում է

ՇՆՈՐՀԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ

Համոզված եղեք, որ ձեր կարծիքը շատ կարևոր և էական է: Դուք,

• նախ՝ կօգնեք ձեր ընկերներին ու համաքաղաքացիներին նույնպես կատարել ճիշտ ընտրություն և
• միաժամանակ կօգնեք ընկերություններին վերացնել ծառայություններում առկա թերությունները, եթե իհարկե այդպիսիք կլինեն:

Էջի Ասույթը

Սերը սկսվում է տանից

—  Մայր Թերեզա